Недвижимость на Кипре
Кипр - остров комфорта и любви, утопающий в зелени пальмовых, оливковых, мандариновых рощ и виноградников. 320 солнечных дней в году, мягкий средиземноморский климат, здоровая морская пища, роскошные условия проживания, отдыха и ведения собственного бизнеса, спутниковое телевидение, русские школы и русскоязычные газеты - все это вы найдете на острове Афродиты в Средиземном море - на Кипре.
Кипр находится в северо-восточном Средиземноморье, на перекрестке Европы, Азии и Африки. Именно такое стратегическое положение способствовало развитию Кипра как международного делового центра с развитой сферой обслуживания, прекрасным сервисом и разнообразной индустрией развлечений. Условия для жизни и ведения бизнеса на острове более чем комфортны. Кипр отличается от большинства развитых европейских стран почти полным отсутствием преступности, высоким уровнем жизни и относительно низкими ценами. Не случайно искушенные иностранцы выбирают Кипр как место жительства. За последние годы этот солнечный остров стал вторым домом и для очень многих наших соотечественников. Тем, кто еще не бывална Кипре, можно позавидовать, ведь им еще только предстоит познакомиться с островом, который купается в лучах ласкового солнца, омываемый волнами Средиземного моря, из пены которых когда-то явилась на свет прекрасная Афродита.
С момента вступления Республики Кипр в ЕС цены на недвижимость, в особенности на элитное жилье, подскочили. И если каких-нибудь 5 лет назад виллу с видом на море можно было приобрести в среднем за 70 000 долл. США, то сегодня эта цифра на порядок выше. Тем не менее зарубежные эксперты отмечают, что цены на престижные и дорогие строения здесь все еще ниже, чем в соседних странах. Например, фешенебельный дом на берегу обойдется покупателю на 20-30 % дешевле, чем в Португалии, на 30-40 %, чем в Испании, и на 50-60 %, чем в Италии или Франции.
Перспективы покупки недвижимости на Кипре
Российским покупателям, предполагающим приобрести недвижимость за границей, можно посоветовать расширить поле зрения за пределы традиционно популярных Франции и Испании и рассмотреть возможность инвестиций на Кипре, привлекательность которого в плане вложения капитала в недвижимость неуклонно растет.
Преимущества Кипра для приобретения жилья, где можно хорошо проводить отпуск или в качестве второго дома, вполне очевидны: хороший климат, близость к России, хорошее воздушное сообщение и относительно невысокие цены на недвижимость. Все эти факторы значительно повысили популярность Кипра среди россиян в последние годы. По сравнению с 2000 годом цены на недвижимость на Кипре возросли втрое. Только в прошлом году наблюдался 18%-ный рост цен, что, несомненно, свидетельствует о растущем спросе, особенно для последующей сдачи недвижимости в аренду.
Но, возможно, самым существенным является тот факт, что цены на недвижимость здесь остаются на значительно более низком уровне, чем в других популярных странах Европы. За те же деньги здесь можно приобрести больше. Рост цен на недвижимость на Кипре подчиняется общей тенденции превышения спроса над предложением, как это наблюдается по всей Европе. После предполагаемого вступления Кипра в зону Евро в 2007 году ожидается дальнейший рост цен, которые, в среднем, могут увеличиться на 50%. Наименее подверженными риску инвестициями можно считать покупку недвижимости в южной части острова, о чем свидетельствуют рассказы киприотов-беженцев, вернувшихся в северную часть Кипра после вступления страны в Евросоюз.
В списке наиболее популярных в плане инвестиций мест первую строку неизменно занимает Пафос, к которому приближаются менее дорогие Полис, Лимассол и Ларнака.
